3 nguyên tắc mua căn hộ đã qua sử dụng nếu không muốn ân hận
x
Trang chủ » 3 lưu ý khi mua nhà cũ nếu không muốn tiền mất tật mang

3 lưu ý khi mua nhà cũ nếu không muốn tiền mất tật mang

Ngày đăng bài: 23/05/2016

Mặc dù hiện nay, trào lưu mua căn hộ chung cu five star kim giang  làm nơi “ăn cư lạc nghiệp” đã trở thành trào lưu. Tuy vậy, cũng có rất nhiều chủ hộ, vì những lí do nhất định mà chọn lựa hình thức mua nhà cũ đã qua sử dụng để sinh sống. Việc làm này, mang tính rủi ro rất lớn. Cùng “nằm lòng” những nguyên tắc sau đây, nếu không muốn “tiền mất tật mang”.

can than khi mua can ho chung cu cu

Có rất nhiều lí do khiến chủ nhân căn hộ có ý định muốn nhượng lại cho người khác. Các nguyên nhân chủ yếu như: Hướng phong thủy của ngôi nhà, căn hộ đó không thuận cho việc làm ăn của gia chủ; có nhiều bất tiện mà qua thời gian dài sử dụng chủ hộ mới phát hiện ra và không tìm ra hướng giải quyết dứt điểm; những yếu tố nợ nần, biến cố gia đình… Dù là căn hộ ấy, vì lí do chính đáng hay không chính đáng để chủ hộ muốn bán đi, thì bạn cũng cần biết 3 điều sau:

  1. Xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau

    xem nha vao nhung thoi diem khac nhau khi mua nha cu

Dù là mua một căn hộ, căn nhà đã qua sử dụng, thì chắc chắn bạn cũng vẫn phải chi trả một số tiền không hề nhỏ.

Vậy thì bạn hãy cân nhắc kĩ lưỡng trước khi mua bằng cách đến thăm ngôi nhà, căn hộ Phu My Complex Ngoai Giao Doan ở những thời gian, thời điểm khác nhau.

Nếu như chủ nhà hẹn bạn đến xem nhà, lẽ tất yếu, họ sẽ chọc lựa một ngày thời tiết thật tốt, với sự sắp xếp một cách tỉ mỉ và chu đáo nhất.

Bạn sẽ chẳng thể nhìn thấy những góc dột trong căn nhà, căn hộ mỗi khi trời mưa bão. Cũng chẳng “cảm nhận” được mùi rác thải bốc lên xung quanh căn hộ vào những ngày oi ả, nắng to. Lại càng không thể thấy được những yếu tố tác động là tiếng họp chợ ầm ĩ của khu chợ lân cận, là tiếng nhạc sập sình, chát chúa của quán Caraoke bên cạnh…

Vì thế, hãy xem nhà, xem căn hộ một cách có chủ ý, và tính toán của bản thân với nhiều thời điểm khác nhau của ngày, của tháng…để chắc chắn rằng không gian căn hộ và không khí sinh hoạt của người dân xung quanh phù hợp với bạn.

  1. Cẩn thận với nhà cũ có lớp sơn phết lộng lẫy

 Rất nhiều chủ căn hộ, trước khi đưa căn hộ muốn chuyển nhượng lên “sàn giao dịch” và cho ‘đi xem mặt” đã dùng hình thức sơn sửa, làm mới, đánh bóng căn hộ của mình để che mắt người mua, bán được căn hộ, ngôi nhfa cũ với giá cao. Và quan trọng là để “ghi điểm” và tạo ấn tượng tốt cho người muốn mua, gia tăng khả năng mua căn hộ đó.

Nêu chỉ vì lớp sơn cũ bị bong tróc, đã bị hoen ố hay bị vấy bẩn mà chủ hộ có ý định “làm mới” để căn hộ sáng sủa hơn, bắt mắt hơn, thì không nói.

Nhưng trên thực tế, nhiều chủ hộ sở hữu những căn hộ, những ngôi nhà mục ná, nứt, toách, thấm dột trên bề mặt tường…đã dùng “thủ thuật” này để “ngụy trang” và “đánh lừa thị giác” người mua.

Vì vậy, là một người mua nhà thông thái, hãy xem xét kĩ lưỡng vấn đề này. Nó sẽ quyết định đến giá trị của căn hộ chung cu 282 Nguyen Huy Tuong , ngôi nhà cũ bạn sẽ mua ấy, có đúng với giá trị quy đổi bằng tiền mặt mà bạn đã bỏ ra hay không.

Trên thực tế, có rất nhiều hộ gia đình sau khi mua những căn hộ, chung cư, ngôi nhà đã qua sử đụng được sơn sửa khang trang, sáng sủa ấy, sau một thời gian sử dụng mới biết mình bị lừa.

Chỉ cần một trận mưa bão, và chỉ cần khoảng 2 tháng sau khi sơn sửa, thì căn hộ của bạn rất có thể sẽ “lộ nguyên hình”. Đó là những mảng tường thi nhau “rơi vãi”, làm “nham nhở” cả tổng thể căn hộ của bạn, gây mất mỹ quan và làm cho không gian căn hộ của bạn lúc nào cũng bừa bãi, bẩn thỉu bởi vôi cát…

  1. Sơ đồ nhà đất mà bên bán nhà cung cấp: “ Vẽ 10 tin 5”

    luu y khi mua can ho chung cu

Khi đăng tin rao bán căn hộ chung cư, nhà đất đã qua sử dụng, chủ hộ sẽ cho bạn xem sổ đỏ và sơ đồ nhà đất mà họ muốn bán.

Tuy nhiên, hãy luôn nằm lòng nguyên tắc: “ Trăm nghe không bằng một cảm”, “ Bản vẽ trên giấy tờ không bao giờ sát với thực tế”.

Các số liệu trên giấy tờ luôn có một dung sai nhất định so với thực tế. Bản vẽ căn hộ, dù được thực hiện bởi tư nhân hay nhà nước đều có thể có sai sót. Các số liệu đều có thể chênh lệch 1m2, 2m2 hoặc có thể nhiều hơn.

Vì thế, điều bạn cần làm là khi đến xem căn hộ thực tế, hãy mang theoo một chiếc thước dây để nắm được các số liệu thực tế của căn hộ, ngôi nhà ấy. Tránh trường hợp phải trả thêm một khoản cho những diện tích không có.

 

 

 

 

 

 

 

Bình luận

comments

Miễn phí
Gọi ngay 0904 508 222
  • Để có căn hot, giá tốt
  • Giá chính xác từ chủ đầu tư cho từng căn
  • Được tư vấn lựa chọn các gói vay có lãi suất thấp nhất, thời gian vay dài nhất
Đừng bỏ lỡ những tin tức mới nhất về các dự án mà bạn đang quan tâm
  • Cập nhật chính sách và tiến độ dự án
  • Bản vẽ mặt bằng căn hộ
  • Hợp đồng mẫu của chủ đầu tư
  • ... và nhiều tài liệu hữu ích khác

Địa chỉ email của bạn

 
DMCA.com Protection Status