8 lưu ý không thể bỏ qua khi mua nhà
x
Trang chủ » 8 lưu ý không thể bỏ qua khi mua nhà

8 lưu ý không thể bỏ qua khi mua nhà

Ngày đăng bài: 04/04/2016

Hiện nay, cùng với tốc độ đô thị hóa chóng mặt thì nhu cầu mua nhà ngày càng tăng cao. Có người mua nhà để ở, người mua nhà để đầu tư sinh lời, có người mua để cho thuê lại mặt bằng,…Nhưng không phải ai cũng biết những điều cần lưu ý khi mua nhà.

Mục đích mua nhà của bạn là gì?

Bạn mua nhà để ở, để cho thuê lại hay để đầu tư? Khi xác định đúng mục đích mua nhà bạn sẽ khoanh vùng và chọn cho mình những căn hộ phù hợp, nhà trong ngõ, nhà mặt phố, căn hộ chung cư. Và diện tích, kết cấu của ngôi nhà như nào, có bao nhiêu phòng. Nếu nhà để ở thì hướng đến sự tiện lợi và các tiện ích đi kèm cho gia chủ, còn nhà cho thuê phòng, thì nên chọn căn tận dụng được diện tích. Ngoài ra cũng cần để ý đến phong thủy của ngôi nhà bởi đây cũng là yếu tố quan trọng ảnh hướng đến vận mệnh của gia chủ

Hoạch định khả năng tài chính trước khi mua nhà

Bạn hoặc vợ chồng bạn cần phải hoạch định khả năng tài chính của mình trước khi xác định chọn căn nhà như thế nào. Việc xác định được thực lực tài chính của mình trước khi mua nhà sẽ giúp bạn không rơi vào tình trạng phải chịu gánh nặng tài chính. Số tiền mà bạn có là yếu tố tiên quyết quyết định căn nhà mà bạn sắp mua sẽ như thế nào, thuộc loại nhà gì, kiến trúc và tiện ích ra sao,…Các cặp vợ chồng trẻ thường có xu hướng mua nhà chung cư bởi không chỉ do tiện ích tập trung mà chung cư mang lại, giá cả phải chăng và lại có nhiều chương trình cho vay ưu đãi hấp dẫn. Bạn có thể tham khảo một vài dự án chung cư đang mở bán như chung cu Phu My Complexchung cư Lạc Hồng Lotus thuộc dự án chung cư Ngoại Giao Đoàn

mua nha

Nếu chưa có đủ khả năng tài chính để trả hết cho toàn bộ căn nhà bạn có thể lựa chọn phương thức trả góp. Hiện nay nhiều ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà. Tuy nhiên bạn cũng cần phải tính toán đến tiền lãi và tiền trả góp phải thanh toán với ngân hàng hàng tháng. Chẳng hạn như tổng lương hàng tháng của bạn (hoặc cả hai vợ chồng bạn) phải đủ để chi trả cho phí sinh hoạt và số tiền phải trả cho ngân hàng mỗi tháng.  

Ngôi nhà bạn định mua có vị trí ở đâu?

Trước khi quyết định mua nhà bạn cần phải xác định xem ngôi nhà bạn định mua có vị trí ở đâu, cụ thể là đường nào, phố nào. Vị trí ngôi nhà không chỉ ảnh hưởng trực tiếp giá ngôi nhà mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của cả gia đình bạn, vì vị trí ngôi nhà quyết định liên kết vùng và các tiện ích đi kèm. Ngôi nhà trong tầm ngắm có gần với trung tâm hành chính, văn hóa, các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên không? Vị trí cũng là điều kiện tiên quyết để bạn có được một không gian sống như ý.

Tình hình dân trí và cư dân xung quanh

“Bán anh em xa mua láng giềng gần”có lẽ vẫn là câu nói đúng trong mọi hoàn cảnh, kể cả khi bạn sống ở chung cư. Bạn cần hỏi han người quen sống gần tại khu vực định mua nhà xem dân cư xung quanh thế nào. Có được những người hàng xóm tốt tính và giúp đỡ bạn khi khó khăn là điều đáng quý giúp bạn có một cuộc sống trọn vẹn hơn. Ngoài ra cần phải quan tâm đến vấn đề dân trí. Văn minh cư dân lân cận thế nào, cư dân có ý thức giữ gìn vệ sinh chung không? 

Tình hình an ninh trật tự và an toàn

An ninh cũng là vấn đề đáng lưu tâm khi bạn định mua nhà. Khu vực bạn định mua nhà có hay xảy ra các vụ trộm cắp hay có thường xuyên mất trật tự an toàn công cộng hay không?

Ngoài ra, bạn cần quan tâm đến yếu tố an toàn trong nội bộ căn nhà hoặc khu chung cư như an toàn về điện, cháy nổ, an toàn lan can, hàng lang, trơn trượt nền nhà, ẩm mốc, …và các nguy cơ tiềm ẩn khác.

Tiện ích khu dân cư mà bạn định sinh sống

Dịch vụ khu vực dân cư là vấn đề không thể bỏ qua khi mua nhà, đặc biệt là khi mua chung cư tránh tình trạng phải chịu đựng cảnh mất nước hay sàn nhà ngập nước, ẩm mốc, mất an toàn cháy nổ,…như cư dân sinh sống tại tòa nhà Keangnam gần đây.

Yếu tố pháp lý của căn nhà

Hãy chắc chắn rằng căn hộ bạn định mua có đầy đủ giấy tờ hợp pháp. Ngoài ra, bạn cần thận trọng khi làm hợp đồng mua bán nhà hoặc các thủ tục sang tên, đổi chủ. Nếu cần thiết, bạn có thể phải nhờ luật sư tư vấn.

Thương lượng về giá cả

Giá ngôi nhà phụ thuộc khá nhiều vào mục đích của người bán. Vậy nên để khoản đầu tư cho căn nhà của bạn là kinh tế nhất, bạn cần phải nắm bắt được tâm lý và chủ đích bán nhà của người bán. Người rao bán nhà thường có xu hướng đưa giá cao hơn so với giá trị thực sự của ngôi nhà. Đừng ngại ngần đàm phán về giá cả và cần tham khảo sự tư vấn của các chuyên gia chuyên ngành bất động sản và những người am hiểu về xây dựng.

Tham khảo thêm: Mẹo hay treo gương trong nhà hợp phong thủy

 

Bình luận

comments

Miễn phí
Gọi ngay 0904 508 222
  • Để có căn hot, giá tốt
  • Giá chính xác từ chủ đầu tư cho từng căn
  • Được tư vấn lựa chọn các gói vay có lãi suất thấp nhất, thời gian vay dài nhất
Đừng bỏ lỡ những tin tức mới nhất về các dự án mà bạn đang quan tâm
  • Cập nhật chính sách và tiến độ dự án
  • Bản vẽ mặt bằng căn hộ
  • Hợp đồng mẫu của chủ đầu tư
  • ... và nhiều tài liệu hữu ích khác

Địa chỉ email của bạn

 
DMCA.com Protection Status