Sống tại nhà “chọc trời”: Người Việt đang theo thế giới?
x
Trang chủ » Sống tại nhà “chọc trời”: Người Việt đang theo thế giới?

Sống tại nhà “chọc trời”: Người Việt đang theo thế giới?

Ngày đăng bài: 01/07/2016

Việc sống tại các tòa nhà chọc trời đang trở thành xu hướng được người dân các nước phát triển lựa chon từ chục năm trước và khẳng định đẳng cấp của giới thượng lưu, thì ở Việt Nam, câu chuyện này vẫn còn nhiều tranh cãi cho dù rất nhiều toà nhà cao trên 50 tầng vẫn đang mọc lên tại các thành phố lớn.2

Toà Keangnam Landmark với 72 tầng thương mại và 48 tầng căn hộ cũng từng gây xôn xao thị trường bất động sản Việt Nam

Càng giàu càng ở cao?

Sự xuất hiện của những toà nhà cao tầng có liên quan đến vấn đề “đất chật người đông”, quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở đang ngày càng hẹp lại.

Tuy nhiên, tại nhiều nơi phát triển như Mỹ, Hồng Kông, Trung Quốc, DuBai…toà nhà chọc trời được xây dựng liên tiếp không đơn thuần là do quỹ đất quá chật chội mà được xây dựng với mục đích khẳng định đẳng cấp của quốc gia, của nhà đầu tư và cuối cùng là những chủ sở hữu sinh sống trong các toà nhà đó.

Bên cạnh những toà tháp thương mại nổi tiếng thế giới về chiều cao hiện nay như: Taipei 101 tầng, Petronas 88 tầng, toà Empire State cao 102 tầng, toà New York Times 52 tầng, One World Trade Center cao 104 tầng, Chrysler Building cao 77 tầng…còn rất nhiều những toà nhà chung cư, căn hộ chọc trời trên thế giới cũng không kém phần nổi tiếng.

Trong số 100 toà chung cư cao nhất thế giới hiện nay, phải kể đến tòa Princess Tower tại Dubai, United Arab Emirate cao 414m, toà 23 Marina cao 392m tại Dubai, tòa Elite Residence cao 381m tại Dubai, toà World One ở Mumbai – Ấn Độ cao 442m, và toà Park Avenue ở New York cao 425m…

Đặc biệt, toà 15 Central Park West nằm tại góc đường West 61st St. và Central Park West của New York được xem là toà chung cư quyền lực nhất thế giới vì đây là nơi ở của nhiều lãnh đạo ngân hàng, tỷ phú và cả người nổi tiếng với số tiền vài chục triệu USD/căn hộ hạng sang.

Theo các chuyên gia, việc những tỷ phú, người nổi tiếng lựa chọn toà nhà chọc trời làm nơi ở cho mình và gia đình chắc chắn không phải do họ không đủ tiền để mua nhà mặt đất. Với bộ óc của mình, họ có đủ khôn ngoan để lựa chọn giữa việc sống tại một căn biệt thự ngoại ô, một căn chung cư “vô danh” nào đó với việc sống trong một căn hộ gây tiếng vang – trên đỉnh thế giới thể hiện được đẳng cấp, danh tiếng, quyền lực của chính mình.

Bên cạnh đó, việc sinh sống trên các toà nhà chọc trời còn cho phép chủ nhân có thể bao quát được hết toàn khu vực, trải tầm nhìn ra toàn thành phố mà không bị che khuất hay vướng víu bất cứ một vật cản nào. Nhưng quan trọng hơn, một bầu không khí trong lành, thoáng đãng vẫn là điểm mạnh dễ nhận thấy nhất khi sinh sống tại đây.
Liên hiệp hội Kiến trúc sư thế giới (UIA) cho biết, đối với các toà nhà chọc trời, yêu cầu và các điều kiện về xây dựng, thiết kế, kiến trúc chặt chẽ và khắt khe hơn nhiều so với các toà nhà có số tầng dưới 50.

Nét đặc trưng của nhà chọc trời là kết cấu khung sườn chịu lực bằng thép, sử dụng dạng tường treo chứ không dùng tường chịu lực theo thiết kế truyền thống. Do vậy, sử dụng khung sườn thép cho phép công trình đạt được chiều cao tối đa lớn hơn so với các công trình sử dụng kết cấu bê tông cốt thép.

Việt Nam đang theo xu hướng

Tại Việt Nam, trào lưu xây nhà chọc trời không mới. Hàng loạt các dự án tòa nhà cao được xây dựng như: Keangnam Landmark với 72 tầng thương mại và 48 tầng căn hộ, toà tháp văn phòng kết hợp căn hộ cao 102 tầng tại Mễ Trì, Lotte Center 65 tầng, Bitexco 68 tầng…gây xôn xao là tâm điểm của giới nhà giàu.

Trong mảng nhà ở, tại Hà Nội và Tp.HCM cũng liên tiếp xuất hiện các dự án chọc trời như Landmark 81 Tân Cảng của Vingroup, Discovery Xuân Thuỷ, Hanoi Landmark 51 tại Hà Đông, FLC Twins tại Cầu Giấy…

Điểm dễ nhận thấy ở các toà nhà chọc trời tại Việt Nam là sự hiện đại và tính thông minh trong từng chi tiết, thiết bị, thiết kế của toà nhà áp dụng những thành tựu, công nghệ tiên tiến nhất của thế giới.
Hầu hết các toà nhà cao tầng như Keangnam, Lotte Center, Hanoi Landmark 51…đều áp dụng hệ thống dầm hẫng 2 lớp tạo độ bền, sử dụng bê tông cường độ nén cao giảm thiểu kích thước kết cấu cũng như giảm lượng khí thải CO2. Những toà nhà này đều được thiết kế kháng chấn, chịu được động đất ở cấp cao nhất.

Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng từng nói rằng, các toà chung cư cao 20 – 30 tầng có quy chuẩn về xây dựng, độ an toàn là 5 thì những toà cao trên 50 tầng phải có tiêu chuẩn cao gấp đôi. Các điều kiện về chống động đất, rung lắc, phòng cháy chữa cháy, độ chống ồn, chống nóng…tại các toà cao tầng đều phải được cơ quan quản lý giám sát chặt chẽ.

Giá bán các căn hộ tại tòa nhà chọc trời có thời điểm điều chỉnh tăng theo số tầng bởi tâm lý người mua ai cũng thích ở trên cao cho không khí trong lành, thoáng mát và cảnh quan đẹp, đặc biệt thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu. Không ít dự án cao tầng hiện nay, những căn trên cùng hoặc áp mái lại là những khách hàng VIP hoặc của chính ông chủ toà nhà sinh sống”, một chủ tịch một tập đoàn bất động sản cho hay.

TS. Phạm Sỹ Liêm cho rằng xu hướng xây dựng nhà cao tầng là tất yếu của thế giới. Việc sống tại các toà nhà chọc trời đã được người dân các nước phát triển lựa chọn từ hàng chục năm trước. Cùng với xu thế phát triển hiện nay, ở Việt Nam, các tòa nhà cao tầng sẽ phát triển và trở thành xu hướng tất yếu trong quá trình đô thị hóa, nhất là ở những thành phố phát triển mạnh như Tp.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng…

Bình luận

comments

Miễn phí
Gọi ngay 0904 508 222
  • Để có căn hot, giá tốt
  • Giá chính xác từ chủ đầu tư cho từng căn
  • Được tư vấn lựa chọn các gói vay có lãi suất thấp nhất, thời gian vay dài nhất
Đừng bỏ lỡ những tin tức mới nhất về các dự án mà bạn đang quan tâm
  • Cập nhật chính sách và tiến độ dự án
  • Bản vẽ mặt bằng căn hộ
  • Hợp đồng mẫu của chủ đầu tư
  • ... và nhiều tài liệu hữu ích khác

Địa chỉ email của bạn

 
DMCA.com Protection Status