Sức mua thị trường BĐS tháng 3 có dấu hiệu chững lại
x
Trang chủ » Sức mua thị trường BĐS tháng 03 có dấu hiệu chững lại

Sức mua thị trường BĐS tháng 03 có dấu hiệu chững lại

Ngày đăng bài: 04/04/2016

Đầu năm 2016 thị trường BĐS trở nên sôi động và tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên đến tháng 3 do thay đổi về chính sách tài chính, giá vật liệu xây dựng nên sức mua duy trì ở mức ổn định, và có dấu hiệu bị chững lại.

Nguồn cung căn hộ cao cấp gia tăng

Phần lớn nguồn cung chào bán trên thị trường BĐS vào tháng 3 đều đến từ phân khúc BĐS cao cấp.

Thành phố HCM là thị trường sôi nổi nhất cả nước với hàng loạt các dự án của các chủ đầu tư lớn. Có thể kể đến dự án Vinhomes Golden View của VinGroup tại quận I, là dự án tạo được sức hút lớn đối với các nhà đầu tư. Ngoài ra dự án cao cấp Xi Grand Court nằm ngay tại vị trí trung tâm sau vài giờ công bố ra mắt đã có hơn 200 khách hàng đặt mua căn hộ. Công ty Phú Mỹ Hưng cho ra mắt  Scenic Valley 2 tại quận VII đã có 183 căn được khách hàng đặt cọc mua căn hộ.

Tại thủ đô Hà Nội, công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho ra mắt tòa căn hộ Lakeside Residence thuộc dự án chung cư cao cấp Goldmark City. Chủ đầu tư Thủ Đô Invest cũng tổ chức mở bán dự án căn hộ chung cư Ecolife Capitol thuộc khu vực quận Nam Từ Liêm.

ra-mat-toa-can-ho-ven-ho-dep-nhat-goldmark-city-lakeside-residence-1

Trong tháng 3 có khá nhiều dự án được ra mắt một cách rầm rộ nhưng khách hàng chủ yếu ở bước tìm hiểu chứ chưa hào hứng quyết định xuống tiền đặt cọc chốt giao dịch như thời điểm này của năm 2015.

Căn hộ tầm trung hút khách

Số lượng giao dịch căn hộ thuộc phân khúc tầm trung tăng trưởng so với tháng 2 dù nguồn cung không thực sự dồi dào. Chỉ trong tháng 3 Hưng Thịnh Corp đã mở bán các căn hộ tầm trung với hơn 400 lượt khách đặt mua. Cùng thời điểm, công ty Him Lam Land tung ra 400 căn hộ tầm trung thuộc dự án Him Lam Phú Đông với giá chào bán từ 1 tỷ đồng/căn gây ra làn “sóng” cho thị trường BĐS thành phố HCM.

Tại Hà Nội, căn hộ tầm trung cũng được các chủ đầu tư đẩy mạnh tung ra thị trường. Công ty Samland  bán thành công hơn 100 căn hộ thuộc dự án Samland Riverside, đang mở bán tiếp 30 căn hộ còn lại của dự án.

Theo nhận định của một số chuyên gia, mặc dù thị trường BĐS gặp khó khăn do chính sách tài chính bị thay đổi và lãi suất ngân hàng tăng nhưng phân khúc căn hộ tầm trung vẫn duy trì được sức mua tốt là do nhu cầu tiêu thụ của thị trường và chính sách hỗ trợ vay vốn thiết thực của các chủ đầu tư giành cho người mua nhà.

Phân khúc nhà phố, đất nền sức tiêu thụ khá tốt

Trong tháng vừa qua, thị phần nhà phố và đất nền không có nhiều dự án mới mở bán nhưng sức tiêu thị những sản phẩm thuộc các dự án cũ vẫn khá tốt như 20 căn nhà phố của công ty Bất Động Sản HTReal nằm tại quận 9, 39 căn nhà phố Citibella thuộc Khu đô thị Cát Lái của công ty Kiến Á.

Các tỉnh phía Nam có một số nguồn cung mới. Tại Long An, 2 dự án thuộc khu đô thị Thương mại và dịch vụ Cát Tường Phú Nguyên được mở bán. Còn tại Bà Rịa – Vũng Tàu dự án khu đô thị Thương mại và Dịch vụ Phú Mỹ Center Point cũng được chào bán,…

Ngoài ra tài quận IX cũng có nhiều dự án nhà phố và biệt thự hạng tăng cường hoạt động mở bán ngay từ đầu năm 2016. Lượng khách giao dịch ở mức ổn định.

Các sàn giao dịch khu vực miền Trung sôi nổi hơn cả với các dự án được quan tâm hàng đầu như Sun Bay Đà Nẵng của chủ đầu tư Phú Gia Thịnh, dự án nhà liền kề Green Bay Village và Lotus Residences thuộc sàn Bất Động Sản G5 và Bim Group – Syrena Việt Nam,…

Trong tháng qua do gặp nhiều biến động nên các chủ đầu tư hầu như chưa có động thái tăng giá bán. Giá bán các căn hộ bình ổn so với thời điểm cuối năm 2015. Các dự án mới đều có sự điều chỉnh giá nhưng chủ yếu là chênh lệch do vị trí và tiện ích. Giá bán nhà phố, đất nền giảm 0,5 – 2% so với tháng trước, tuy nhiên lượng giao dịch lớn hơn và ổn định hơn.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nhiều bứt phá

Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc có số lượt giao dịch sôi nổi nhất trong tháng vừa qua với hàng loạt các dự án do các “ông lớn” làm chủ đầu tư như KĐT cao cấp Hòn Dấu của Công ty cổ phần Him Lam, dự án Queen Pearl tại Mũi Né của Công ty địa ốc Danh Khôi, biệt thự nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort và khu căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay của tập đoàn Sun Group. Vingroup cũng cho mở bán chính thức khu biệt thự Vinpearl Resort & Villas Bãi Dài và Vinhomes Dragon Bay Hạ Long.

du-an-vinpearl-bai-dai-2

Nhìn chung trong tháng 3, hoạt động chào bán dự án diễn ra sôi nổi nhưng về phía khách hàng chủ yếu dừng ở giai đoạn “thăm dò”. Cả doanh nghiệp và người mua đều tỏ ra thận trọng trong hoàn cảnh thị trường mới đi vào quỹ đạo sau đợt nghỉ Tết, cộng thêm hàng loạt thay đổi về chính sách tài chính của ngân hàng và biến động giá vật liệu xây dựng. Thị trường cần một khoảng thời gian để ổn định với kỳ vọng chủ đầu tư có chính sách bán hàng và hỗ trợ nhiều hơn giành cho khách hàng,  chính sách tài chính thuận lợi hơn để các nhà đầu tư có kênh đầu tư an toàn, ít rủi ro hơn.   

 

Bình luận

comments

Miễn phí
Gọi ngay 0904 508 222
  • Để có căn hot, giá tốt
  • Giá chính xác từ chủ đầu tư cho từng căn
  • Được tư vấn lựa chọn các gói vay có lãi suất thấp nhất, thời gian vay dài nhất
Đừng bỏ lỡ những tin tức mới nhất về các dự án mà bạn đang quan tâm
  • Cập nhật chính sách và tiến độ dự án
  • Bản vẽ mặt bằng căn hộ
  • Hợp đồng mẫu của chủ đầu tư
  • ... và nhiều tài liệu hữu ích khác

Địa chỉ email của bạn

 
DMCA.com Protection Status